Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
1 / 6

Local d’activité et entrepôt 525 m² à louer à Niort

leboncoin
leboncoin
Loyer mensuel
€3,300
Loyer au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
525 m²

Localisation

Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Niort - Zone Mendès France 2 | Emplacement N°1 | Grand Parking Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur du pôle économique majeur de Niort. Ce bâtiment indépendant de 525 m² environ, situé sur une parcelle sécurisée de 2 005 m², a bénéficié d'un important programme de modernisation en 2024. Anciennement exploité en showroom puis en restaurant italien, ce site offre une flexibilité totale pour répondre aux exigences de divers secteurs d'activité. ## RÉHABILITATION 2024 & TECHNIQUE Le bâtiment dispose d'équipements récents et aux normes pour une exploitation immédiate : Confort thermique : Système de climatisation réversible (Showroom). Énergie & Réseaux : Électricité aux normes avec 380V (Triphasé) et déploiement d'un réseau informatique neuf. Embellissement : Peintures showroom réalisées en 2024. Modularité : Cuisine pro actuelle réalisée en panneaux sandwich (avec hotte et chambre froide). Cet ensemble est intégralement démontable, permettant de retrouver 100 % de la surface de stockage/dépôt selon votre projet. (Voir Photos) ## CONFIGURATION DES VOLUMES Rez-de-Chaussée (Exploitation) : Espace Accueil / Showroom : Vaste plateau lumineux et climatisé (normes ERP). Intègre un local technique avec adoucisseur d'eau et production d'eau chaude. Bloc Sanitaire : 2 WC dont un conforme PMR (chacun avec lave-mains). Logistique / Zone de stockage : Accès de plain-pied par porte sectionnelle, idéal pour les flux de marchandises. Étage (Direction & Social) : Pôle Administratif : Deux bureaux fermés, dont un grand bureau de direction offrant une vue plongeante sur l'espace principal. Espace Collaborateurs : Salle de repos privative avec cuisine équipée, WC et douche. Stockage : Mezzanine offrant une surface de stockage supplémentaire à l'étage. ## FONCIER & ACCESSIBILITÉ Sécurité : Terrain de 2 005 m² entièrement clos, accessible par un grand portail coulissant facilitant l'entrée des poids lourds. Stationnement : 1 513 m² de surface libre, offrant un large parking clientèle et une zone de manoeuvre fluide. ## CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 3 300 € HT / HC. Taxe foncière : 4 425 € / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (9 900 €). Bail : Commercial (acte notarié à la charge du preneur). Disponibilité : Juin 2026. ## POTENTIELS D'EXPLOITATION Ce bâtiment est idéal pour : Restauration : Concept traditionnel, italien ou Bar à tapas / Bar à bières. Showroom & Commerce : Ameublement, décoration, négoce professionnel. Activité artisanale ou Siège social : Bureaux de direction avec logistique intégrée. Premier contact par mail ou via leboncoin

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Local d'activité 507m² en centre ville de Niort
€340,800 Pro
Location Local d’activité Niort (79) 507 m²
Cession Pme
Cession Pme