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Local d’activité et entrepôt 267 m² à vendre à Istres

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€1,536

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

267 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Istres

Description

LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ - ISTRES TUBÉ NORD Situé au coeur de la zone d'activité du Tubé Nord à Istres, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux et du bassin économique Istres / Fos / Miramas. Ce bien offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa surface, son volume et ses extérieurs privatifs. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 267 m² Cour privative : environ 250 m² Espace extérieur complémentaire Hauteur sous plafond actuelle : environ 4 m (faux plafond) Possibilité de retrouver une hauteur importante (jusqu'à environ 8 m) selon aménagement Espace principal modulable Zone bureau / accueil existante Sanitaires Accès livraison et utilitaires Points forts : Extérieur privatif rare sur le secteur Volume exploitable (stockage, mezzanine, activité technique) Local adaptable à de nombreux usages Possibilité de division en plusieurs cellules Configuration adaptée à une activité automobile Bonne accessibilité et stationnement Potentiel d'exploitation : Activité artisanale ou technique Stockage / logistique / e-commerce Activité automobile (mécanique légère, detailing, covering, préparation esthétique, stockage véhicules) Showroom / négoce Division en plusieurs lots dans une logique d'optimisation locative Ce bien peut également convenir à un investisseur recherchant un actif à valoriser. Données financières : Prix de vente : 410 000 € net vendeur Taxe foncière : environ 3 800 € / an Informations complémentaires Le local a fait l'objet d'un projet d'exploitation événementielle non abouti. Toute activité devra respecter la réglementation en vigueur, notamment en matière de nuisances et de conformité. Contact : Dossier complet sur demande. Visite possible après échange sur le projet.

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Sécurité

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