Commerce 2 pièces 34 m² à vendre à Paris

Découvrez ce local commercial transformé en un charmant deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², ce bien représente une opportunité locative exceptionnelle, séduisant les investisseurs à la recherche de projets à fort potentiel. Aménagé au rez-de-chaussée sur cour, cet espace a été optimisé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le séjour de 20 m², agrémenté d'une cuisine intégrée, s'ouvre sur une chambre confortable de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de l'animation et de l'attrait d'un quartier très prisé. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est idéale pour des locations à l'année, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 34,63 m² - Type : Appartement - Pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1949 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E Annonce présentée par Zefir.