Commerce 135 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€2,219

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

135 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m², répartit sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m², 5 bureaux, wc et local. - Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique. Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une activité de bureau commercial (assurance, architecte...) ou pour toute profession libérale. Libre de locataire le 1er janvier 2026. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1977.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).