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Bien immobilier de rendement 4 pièces 135 m² à vendre à Saint-Martin-de-Valamas

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€711

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Martin-de-Valamas

Description

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement situé, composé d'un local commercial et d'un appartement indépendant. Situé en Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, en plein coeur du village, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en rue commerçante, avec stationnement minute et parking à proximité, offrant une excellente visibilité. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 56 m2, en très bon état d'entretien. Anciennement exploité en épicerie, il comprend un espace de vente fonctionnel, complété par une réserve et une cave, idéales pour le stockage. À l'étage, accessible par une entrée indépendante mais également relié directement au commerce, vous découvrirez un appartement meublé de type 3 pièces d'une surface habitable de 65,40 m2 (loi Carrez), prêt à être occupé immédiatement. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'espaces de rangement ainsi que d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Le bien offre ainsi une double opportunité : exploitation commerciale avec logement sur place ou investissement locatif avec deux unités distinctes. Performance énergétique (DPE réalisé le 25 novembre 2022) :Classe énergie : DÉmissions de gaz à effet de serre : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr. Une belle opportunité à saisir pour un projet professionnel ou un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 1991. Votre agent immobilier FNAIM local.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).