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Commerce 2 pièces 250 m² à louer à Valserhône

leboncoin il y a 1 j

Loyer mensuel

€1,700

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Valserhône

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Description

À LOUER - Local commercial/artisanal 250 m² - Valserhône (01200) Idéal loisirs, sport, activité multi-salles, commerces, artisanats, etc Disponible juillet 2026 Loyer : 1 500 € HC/mois Charge : 200 € Bail limité ou commercial 3/6/9 ans Local de 250 m² au total, dont 180 m² entièrement rénovés, situé au 9 rue Brazza à Valserhône (01200), en face de la place du marché. Grande façade visible depuis la place et l'axe routier principal. Configuration intérieure (partie rénovée - 180m2) : Grand espace ouvert avec bar aménagé — idéal accueil, vestiaire ou espace convivial 2 pièces indépendantes de 30 m² chacune (sans fenêtre, parfaites pour salles thématiques ou activités indoor) 2 pièces supplémentaire dans la continuité des 2 premières. (Partie à rénover) 1 pièce de 9 m² avec fenêtre extérieure (ex.: bureau, salle de contrôle, espace admin) 2 WC + 1 douche 70 m² bruts à aménager selon besoins (travaux à la charge du preneur) Emplacement stratégique Le local est idéalement positionné sur l'axe de retour du Pays de Gex et de la Suisse vers Lyon/Bellegarde, avec un flux de trafic important en soirée. Grande visibilité depuis la place du marché de Valserhône. Stationnement à proximité immédiate. Activités compatibles (liste non exhaustive) Escape game (4 à 5 salles possibles), laser game, réalité virtuelle, salle de sport / CrossFit / arts martiaux, studio de danse ou yoga, atelier artisanal, activités enfants, espace événementie, etc. Le local a accueilli un escape game jusqu'en 2025 — infrastructure déjà adaptée à ce type d'usage. Conditions Loyer : 1 500 € HC/mois Bail précaire d'un an ou commercial 3/6/9 ans Disponible : juillet 2026 Dépôt de garantie : 2 mois HC Contact par téléphone— visites sur RDV

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