Location Local commercial Auriol (13) 50 m²
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Commerce 50 m² à louer à Auriol
Loyer mensuel
€1,000
Loyer au m²
€20
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
50 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Auriol
Description
Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Voici une véritable pépite commerciale à l'entrée d'Auriol, dans une zone dynamique et très fréquentée. ( zone de challendise 40 000 et un passage de 15 000 voitures par jour en moyenne)
Ce local commercial de 50 m2, récemment aménagé et encore sous garantie, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking gratuit juste devant, offrant une accessibilité idéale pour votre clientèle.
À partir de juin, l'arrivée du tramway à proximité immédiate viendra encore renforcer la visibilité et le passage, créant un flux supplémentaire de clients potentiels.
Un espace pensé pour réussir
Le local se compose de :
40 m2 d'espace d'exposition / vente
Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires
Toilettes
Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un bel espace et une sensation de volume
Espace extérieur entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir votre clientèle
Équipements et prestations
Local neuf
Normes PMR
Normes sécurité incendie
Climatisation réversible
Vitrage spécial professionnel
Porte blindée à l'arrière
Enseigne facilement modifiable
L'entretien de l'espace extérieur inclus dans le loyer
Un local prêt à travailler immédiatement, idéal pour :
épicerie fine
coiffeur / esthétique / centre de beauté
cave / produits locaux
traiteur
Conditions financières
Prix de vente du pas de porte : 60 000 EUR
Loyer : 1 000 EUR HT / mois1 380 EUR TTC charges comprisesdont 120 EUR de charges (entretien des espaces extérieurs)
Diagnostics en cours de réalisation
Un emplacement stratégique, un local récent et un potentiel commercial immédiat : une opportunité rare à Auriol pour un professionnel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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