Commerce 227 m² à vendre à Arras

Local commercial avec appartement Opportunité rare à ArrasPrix attractif Idéal pour professionnel ou investisseurSitué à proximité immédiate des hôpitaux et d'un parc de loisirs, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et touristique : Arras.La ville attire chaque année un grand nombre de visiteurs grâce à ses événements majeurs tels que :le célèbre Main Square Festival,le Marché de Noël d'Arras (près d'un million de visiteurs),la Fête de la Frite d'Arras,la fête foraine et les nombreux marchés et manifestations organisés tout au long de l'année.Ces événements génèrent un flux constant de visiteurs, contribuant à dynamiser et sécuriser le chiffre d'affaires des commerces environnants.Un emplacement avec fort potentiel commercialSelon l'activité développée, vous bénéficierez d'une clientèle naturelle importante grâce à la proximité immédiate de deux hôpitaux et d'un collège situés à environ 200 mètres.Les grandes baies vitrées offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur votre activité et vos produits. Un espace en rez-de-chaussée permet également le développement de la vente à emporter ou d'une activité complémentaire.Un ensemble immobilier fonctionnelCe bien comprend également un appartement avec entrée indépendante, permettant soit d'y habiter, soit de générer un revenu locatif afin de faciliter l'amortissement du financement.CaractéristiquesSurface intérieure d'environ 153 m2Appartement avec entrée indépendanteTableau électrique triphaséIssue de secours existante et accés PMR Accès arrière pour les livraisonsTravaux d'aménagement à prévoir pour adapter le lieu à votre projetUne opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique. Contact :Laurent Duriez ACTUEL IMMO[Coordonnées masquées] N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Voir plus