Commerce 4 pièces 117 m² à vendre à Sauzé-Vaussais

Situé en plein coeur de Sauzé-Vaussais, ce local commercial de caractère, d'environ 117 m2 répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il bénéficie d'une agréable cour privée close de murs en pierre, ainsi que d'une belle dépendance offrant un fort potentiel., comprenant : Au rez-de-chaussée : un espace magasin de 34 m2 avec vitrine donnant sur rue, poêle à granulé et un comptoir d'accueil, et porte fenêtre donnant dans la cour. Une seconde partie en L de 16 m2 sur parquet avec porte donnant également dans la cour et une trappe d'accès à la cave, un coin kitchenette et un Wc Au 1er étage : un palier de 7.10 m2 desservant une grande pièce de 19.20 m2 sur parquet et une salle d'eau de 3.64 m2 Au 2ème étage : un palier de 7.22 m2 desservant 2 pièces mansardées de 11.20 m2 et 12.04 m2 sur parquet L'ensemble est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, avec un chauffage performant assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. L'isolation a été réalisée avec des matériaux écologiques de qualité. A l'extérieur jolie cour privée, closes avec murs en pierre, sur l'arrière et belle dépendance en pierre avec 46 m2 au sol avec grand grenier au-dessus de la même surface avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur 257m2.