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Commerce 238 m² à vendre à Blanquefort

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€2,017

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

238 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Blanquefort

Description

20 min de Bordeaux, sur Blanquefort, quartier Caychac, grande maison en pierre des années 1850 d'une surface totale de 238m2 comprenant : - une maison d'habitation sur deux niveaux avec salon salle à manger en pierre et poêle à bois, 2 grandes chambres avec placards, parquet dont une avec mezzanine, une cuisine, une salle de bain avec WC (niveau 1 environ 70 m2 accès par escaliers extérieur et intérieur) une arrière cuisine et une véranda actuellement utilisée en garage (niveau 0 environ 30m2) le tout d'une surface approximative de 100 m2, climatisation réversible, double vitrage. Valeur locative moyenne : 1000 euros. - un local commercial d'environ 140m2 (niveau 0) avec une partie magasin, une mezzanine (niveau 1 accès par escalier) et un grand espace réserve (hauteur sous plafond de 2 mètres), sanitaires, douche, climatisation réversible. Valeur locative moyenne : 1800 euros. La maison, le local attenant ainsi qu'un grand parking goudronné pouvant accueillir 5-6 voitures se trouvent sur une parcelle non constructible de plus de 500 m2. Séparée par un ruisseau la deuxième partie du terrain d'une surface de presque 400m2 non constructible comprend un jardin arboré. L'accès au jardin ne peut se faire qu'à pied. Accès tram à 2 km. Excellente visibilité sur axe passant avec grand parking. Possibilité de commerces, professions libérales. L'activité en place peut également être reprise (commerce de cycles). Pas d'agence merci. Prix : 480000 Euros l'ensemble Possibilité d'acheter uniquement le local commercial en copropriété valeur 290000 euros

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