Commerce 1 pièce 53 m² à vendre à Marseille

Au coeur du 11e arrondissement de Marseille, sur un axe très fréquenté, découvrez ce local commercial vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Actuellement exploité en boucherie / charcuterie / traiteur, le commerce bénéficie d'une activité pérenne et d'équipements professionnels déjà installés. Le local développe une surface de 53,45 m² et est vendu loué. Il fait partie d'un ensemble complet et fonctionnel de trois lots, comprenant : le local commercial, une cave, une cour intérieure, véritable atout pour l'exploitation quotidienne. L'agencement comprend : ✔️ une chambre froide, ✔️ une pièce principale traversante, ouverte à la fois sur la rue et sur la cour, ✔️ une vitrine et une porte vitrée assurant une excellente visibilité, ✔️ un point d'eau avec sanitaires, ✔️ un rideau métallique pour une sécurité optimale Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, avec activité alimentaire en place, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. 📄 Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande. Caractéristiques principales : Prix de vente : 140 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13011-Marseille Type : local commercial Surface habitable : 53.45M² Taxe Foncière: 926€ Loyer perçu : 943€ /mois Rendement : 8.08% /an