1 / 1

Commerce 4 pièces 210 m² à vendre à Mérignac

Green Acres il y a 3 mois

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€3,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Local commercial Boulangerie, Épicerie Mérignac(33700) ? Rentabilité + de 6 % A Mérignac-, sur un axe commerçant fréquenté, cet ensemble de murs commerciaux représente une opportunité d'investissement, alliant emplacement stratégique, locataires fiables et rentabilité solide. Forte visibilité et passage quotidien Environnement commerçant attractif Accès immédiat aux transports, écoles et stationnements Description du bien Ensemble composé de deux locaux commerciaux distincts Locataires sérieux en place, baux commerciaux solides 3/6/9 ( départ bail juillet 2025 = juin 2034) Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Toitures entièrement refaites en 2024 Taxe foncière : 2 296 euros Ensemble sécurisé, idéal pour un investissement long terme Loyers annuels HT Loyer boulangerie : 30 000 euros HT/an Loyer épicerie : 14 400 euros HT/an Total des loyers HT/an : 44 400 euros Rentabilité Brute = 6,53 % Rentabilité Nette = 6,19 % Très bon rendement pour des murs commerciaux en centre-ville avec locataires alimentaires stables. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.

Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Green Acres

Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.