Commerce 62 m² à louer à Boulogne-Billancourt

L'Agence Sadone vous propose en exclusivité, à la location, un local commercial idéalement situé à Boulogne-Billancourt, au coeur d'un quartier recherché, à la fois dynamique et résidentiel, reconnu pour la qualité de son environnement et son attractivité commerciale. Situé à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, l'emplacement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier de riverains, assurant une fréquentation constante tout au long de la journée. Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un rez-de-chaussée de 43 m², offrant un espace de vente lumineux, fonctionnel et facilement aménageable, ainsi qu'un sous-sol de 19 m², idéal pour du stockage ou un usage complémentaire. Il dispose également d'un beau linéaire de façade sur rue, garantissant une excellente visibilité commerciale et renforçant l'attractivité de l'enseigne. Implanté dans un secteur vivant et animé, ce bien profite d'un flux constant de clientèle, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, ainsi qu'à une population locale dense et active. L'environnement immédiat offre des conditions idéales pour le développement d'une activité pérenne. Le quartier, apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie, constitue un cadre particulièrement favorable à l'implantation d'un commerce. Idéal pour toutes activités, sauf celles générant des nuisances. Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un fort potentiel de développement et une excellente accessibilité. Conditions financières : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer : 2500 € HC/mois -Charges : 100 €/mois -CRL : 29.51 €/mois à la charge du preneur -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC -Taxe d'ordures ménagères : 57 €/an à la charge du preneur -Honoraires d'agence : 9 000 € HT soit 10 800 € TTC à la charge du preneur Contact : Laetitia GROSSMANN 06.10.71.45.89 L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .