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Commerce 2 pièces 35 m² à louer à Montévrain

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€1,170

Loyer au m²

€33

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Montévrain

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Description

LOCAL COMMERCIAL modulable mini 35 m2 (possibilité agrandissement +85 m2 pour un total de 120m2° TOUS TYPE D'ACTIVITES Photo non contractuelle, projection d'illustration réalisée par IA sur le bâtiment existant actuellement non transformé. L'ouverture du local est à créer à la charge du preneur contre l'exonération totale de pas de porte / droit au bail. Emplacement : Local situé l'avenue Thibaud de Champagne, Montévrain - Axe avec très forte visibilité - Plusieurs milliers de véhicules / jour > Forte visibilité commerciale Description du local : - Façade côté rue de 5m de large - 1 place de parking liée au local - Travaux d'aménagement façade à prévoir si vitrine sur rue souhaitée. - Les 3 surfaces sont déjà séparées. Dans le cas du local de 120m2 prévoir travaux pour tout ouvrir. Dans le cas de la petite surface 35m2 côté rue uniquement l'intérieur en très bon état et parfaitement exploitable en l'état pour activité tertiaire. Ce local de 35m2 est actuellement réparti en 2 pièces principales dont petite cuisine + WC indépendant + Salle de douche. - Toute activité commerciale ou tertiaire possible Conditions : - Opportunité : aucun DAB ni PAS DE PORTE - Bail 3/6/9 - Loyer : = 1120€ HT HC + fraction de TF - Dépôt de garantie demandé : 1 trimestre de loyer HT Disponibilité : fin 2026 / début 2027 A votre disposition pour toute information complémentaire.

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