Commerce 105 m² à louer à Lézat-sur-Lèze

Loue local commercial / bureaux de 105 m2. Situé aux portes de Toulouse et à 15min d'Auterive dans la ville de Lézat sur Lèze, ce local entièrement rénové est disponible à la location. Face au Carrefour Market, le complexe global offre une surface d'environ 2500 m2 divisé en bureaux et locaux avec un parking commun goudronné d'environ 3000 m2. En zone d'activité mixte, une grande diversité de type d'activité est autorisée. Actuellement sur place : - Parc de jeux pour enfants ( Bambino park ) - Bar / cabaret ( Cabaret paillette ) - Vide grenier permanent ( Vide grenier permanent de la lèze) - Centre de vente de véhicules d'occasion haut de gamme ( garage lezat automobiles ) - Bureaux divers... Forte affluence, surtout le week-end. Situé en FRR et anciennement ZRR (Zone de revitalisation rurale), l'exploitation d'un local au sein de cette zone, sous certaines conditions, est attractif aux vues des exonérations accordées sur l'imposition des sociétés et permet également d'obtenir une exonération de cotisation foncière des entreprises. Le local quand à lui dispose d'une surface à aménager d'environ 105 m2, comprenant des sanitaires aux normes PMR. L'accès, aux normes PMR, se compose d'un rideau motorisé derrière lequel se trouve une porte fenêtre vitrée ainsi qu'une fenêtre fixe. Le sol est en béton lisse et sera peint avant la mise à disposition du local, de même pour les murs qui sont en cours de peinture. Le local est entièrement isolé : -Mur (Laine de verre / placo) -Plafond (Laine de verre / dalles faux plafond suspendu) Hauteur faux plafond 3m. Eclairage LED sur toute la surface. Armoire électrique neuve. Pose climatisation réversible possible ( en supplément ) Loyer h.c. : 800 € ttc. (Pas de charge communes, chaque local a ses propres compteurs) Bail 3/6/9 ou précaire possible, minimum 12 mois. Plusieurs lots sont disponibles et modulables, les surfaces proposées débutent à 70 m2 et peuvent atteindre 500 m2 si regroupées. Pas de frais d'agence. Dépôt de garantie de 2 mois de loyers. Taxe foncière à la charge du locataire au prorata de la surface exploitée et de la nature de l'activité. Visite possible tous les jours sur rendez-vous. Merci. Accès autoroute A64 : 12 minutes Gare la plus proche : 15 minutes Aéroport Toulouse Blagnac : 39 minutes Accès périphérique Toulouse : 28 minutes