Commerce 50 m² à louer à Amiens

✨ LES ATOUTS * ✅ Aucun travaux à prévoir (local prêt à l'exploitation) * ❄️🔥 Climatisation réversible (chaud / froid) * ⚡ Électricité refaite * 🔥 Normes incendie conformes * ♿ Accès PMR + WC PMR * 🚻 Double WC * 🪟 Belle vitrine sur rue passante * 🪧 Emplacement prévu pour enseigne * 🚪 Triple accès : * Accès vitrine (clientèle) * Accès par les communs * Accès par cour intérieure (livraisons / personnel) Possible racheter les murs dans 4 ans .... ⸻ 🧩 CONFIGURATION Local fonctionnel et lumineux, idéal pour : * Bureau / profession libérale * Commerce de proximité * Activité de services 👉 Aménagement intérieur et mobilier à la charge du preneur ⸻ 💰 CONDITIONS LOCATIVES * Loyer : 1 200 € HT / mois * Charges de copropriété : incluses * Taxe foncière : à régulariser annuellement ⸻ ⚠️ ACTIVITÉS AUTORISÉES / NON AUTORISÉES Le local est situé dans une copropriété avec règlement, permettant : * Activités commerciales, artisanales et libérales sans nuisance sonore ou olfactive ❌ Non autorisées : * Activités nécessitant une extraction (restauration avec cuisson lourde) * Bar, café, boîte de nuit ✅ Autorisées : * Activités type snacking, salon de thé, restaurant sans extraction * Toutes activités de services, bureaux, commerce non nuisants