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Bureau et espace de travail 7 pièces 77 m² à louer à Vendôme

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€670

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Vendôme

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Description

À louer, local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Vendôme, entre le Faubourg Chartrain et l'hôpital, avec forte visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue. Configuration du local : - Ancien cabinet d'huissier, adapté pour une activité tertiaire ou commerce - 7 pièces modulables : bureaux, salles de réunion, espaces d'archives... (aussi possible de faire un seul espace d'environ 50m2 hors sanitaires) - Entrée indépendante avec accès PMR. - Sol carrelé, plafond en dalles avec éclairage intégré. - Coin sanitaires. - Nombreuses prises électriques, chauffage par radiateurs récents. - Espace extérieur privatif d'environ 20 m². Activités possibles : - Commerces (lunettes, bijoux, boulangerie, etc.). - Professions libérales (avocats, notaires, huissiers, comptables, experts, consultants...). - Activités médicales/paramédicales (psychologue, infirmier, orthophoniste, aide à la personne, kiné si activité douce, etc.). - Activités de bien-être (sophrologie, coaching, massages non thérapeutiques, yoga, etc.). - Bureaux partagés/coworking ou indépendants. ⚠️ Pas d'activités bruyantes ou générant des nuisances. Conditions de location : - Bail commercial 3/6/9. ou bail dérogatoire en fonction du professionnel. - Aménagement intérieur libre, à la charge du locataire. - La façade, à reprendre, pourra être personnalisée selon l'activité du locataire pour optimiser visibilité et attractivité. Possibilité d'accompagner financièrement en fonction du professionnel. - Compteurs électricité et internet indépendants. Eau incluse dans les charges. - Taxe foncière refacturée au locataire. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ou garantie à première demande - Loyer progressif : 650 HC-HT €/mois la première année, puis plafonné à 750€ HC-HT /mois - Franchise de loyer selon les travaux nécessaires à l'adaptation du local à l'activité Modalités de contact : Merci d'envoyer en premier message une présentation de votre projet et l'activité envisagée. 📞 Contact direct propriétaire - agences s'abstenir

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