Bureau et espace de travail 457 m² à vendre à Montélier

Idéalement situé sur l'axe recherché Chabeuil-Montélier, au coeur de la dynamique zone des Tilleuls, ce local commercial à usage de bureaux offre un cadre idéal pour le développement de votre activité. Développant environ 457 m² de surface, il s'implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveaux projets. Descriptif du bien : Surface de bureaux (457 m² env.) : - Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires. Terrain (3 500 m² env.) : - Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité. Logement attenant : À l'étage, un appartement d'environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire. Extérieurs : - Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause. Stationnement : - Grand parking permettant d'accueillir aisément clients et collaborateurs. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d'un environnement économique dynamique. Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824 Surface terrain : 3550 m².