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Commerce 313 m² à vendre à Roanne

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Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€796

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
313 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Roanne

Description

17-19 rue Benoît Malon à ROANNE - Proximité immédiate du parking Benoît Malon. À vendre, local d'une surface de 313 m², anciennement exploité en pharmacie. Vendu vide et en l'état, ce local offre un fort potentiel et permet l'implantation d'une activité de bureaux, commerciale ou libérale, après réalisation de travaux d'aménagement à la charge de l'acquéreur. Le local est intégré à un socle commercial comprenant plusieurs commerces, au sein d'un immeuble récent et bien entretenu. Caractéristiques du bien : • Façade rez de chaussée sur rue entièrement rénovée en 2018. • Accès PMR avec rampe. • Menuiseries en aluminium double vitrage. • Accès par porte coulissante automatique. • Fluides en attente (électricité / eau potable / EU / télécom) Le local bénéficie d'une triple orientation : • Vitrine d'angle sur la rue Benoît Malon (exposition Nord/Ouest, dans le sens de la circulation), faisant office d'accès principal pour la clientèle, • Fenêtres côté Ouest, • Fenêtres à l'arrière côté Sud sur le parking privatif, avec un second accès via les parties communes de l'immeuble, destiné aux occupants. Possibilité d'acquérir en supplément des places de stationnement en aérien et/ou en sous-sol, ainsi que des espaces de stockage en sous-sol. Prix : 249 000 € Contactez-moi pour plus d'informations

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