Commerce 170 m² à louer à Lamballe-Armor

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose : d'un espace accueil / show-room, d'une salle de formation, de 3 bureaux, d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause) de 2 WC dont 1 PMR + une douche. Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public. Caractéristiques : Surface d'environ 170 m² en RDC Accès direct et fonctionnel Stationnement facile 1 entrée + 1 sortie de secour Local en bon état d'usage Configuration modulable selon activité Les avantages : Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle) Adapté ERP / accueil du public Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil) Exploitation immédiate possible Loyer = 1600€/mois HT soit 19 200€/an HT Honoraires = 5 760€ charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : / - Loyer annuel : 19200 € HTHC - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 760,00 € HT)