Location Local commercial Châteaugiron (35) 63 m²
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Commerce 60 m² à louer à Châteaugiron
Loyer mensuel
€750
Loyer au m²
€13
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
60 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Châteaugiron
Description
NOUVEAU LOCAL COMMERCIAL À LOUER !
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Châteaugiron, sur la rue de la Madeleine, artère commerçante principale, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2.
Anciennement exploité par une boutique de décoration, ce local a bénéficié d'une rénovation intérieure soignée à cette occasion. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, il dispose d'une vitrine ainsi que d'un accès indépendant, offrant une excellente visibilité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose d'un espace principal, complété par une mezzanine permettant d'aménager un bureau ou une zone de stockage. Vous y trouverez également un espace cuisine, des WC, ainsi qu'une petite cour privative (moins de 4 m2), idéale pour profiter d'une pause en toute discrétion.
Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial de 6 ans. Le chauffage est électrique.
Le preneur aura à sa charge l'ensemble des contributions liées à son activité (taxes professionnelles, mobilières, locatives...), ainsi que la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Performance énergétique : C (105 kWh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO?/m2/an)
Loyer mensuel : 750 EUR (non assujetti à la TVA)Dépôt de garantie : 2 250 EURHonoraires d'agence et état des lieux : 1 506 EUR (dont 1 080 EUR d'honoraires et 426 EUR d'état des lieux)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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