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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 380 m² à louer à Cannes-Écluse

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€2,750

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

380 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Cannes-Écluse

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Description

Situé à Cannes-Écluse, à seulement 5 minutes de l'autoroute A5 et de la gare de Montereau-Fault-Yonne, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique. Description du bien : Local d'une superficie totale de 380 m², réparti comme suit : • Rez-de-chaussée (90 m²) comprenant : • Un espace avec box de déchargement • Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur • Étage (290 m²) accessible via un monte-charge, composé de plusieurs espaces modulables • Possibilité d'aménager un bureau dans une pièce dédiée Potentiel d'extension : • Possibilité d'augmenter la surface de stockage à l'étage avec 150 m² supplémentaires, portant la surface totale à 440 m² à l'étage Équipements : • Accès électricité 380 V • Arrivée d'eau • Cour privative sécurisée et grillagée • Accès adapté aux poids lourds Conditions : • Disponibilité : Courant Juin/ Juillet (quelques travaux d'aménagement seront réalisés avant la location) • Loyer : 2 250 € HT / mois (2 700 € TTC) • Provision pour charges : 50€ / mois • Taxe foncière : à la charge du bailleur Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Sécurité

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