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Commerce 240 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

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Prix de vente
€4,200
Prix au m²
€18

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
240 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Vitry-sur-Seine

Description

Emplacement stratégique & Visibilité maximale Situé au 37 Avenue André Maginot , à l'angle de la Rue Paul Bert, bénéficiez d'un emplacement de premier ordre sur un axe extrêmement passant. À proximité immédiate de la Place Paul Froment et de la future Gare du Grand Paris Express (Les Ardoines), ce local jouit d'un flux piéton et véhicule constant. Descriptif du bien: Ce local polyvalent offre une surface totale d'environ 240 m² répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 170 m² d'espace de vente ou d'activité. Sous-sol / Entresol : 70 m² pour stockage ou back-office. Extérieur : Une terrasse privative exceptionnelle de 100 m², idéale pour la restauration ou l'exposition de produits. Points forts & Équipements: Configuration d'angle : Linéaire de vitrine important et plusieurs entrées possibles. Extraction installée : Idéal pour les métiers de bouche (tout commerce possible). Énergie : Équipé d'un compteur triphasé, adapté aux équipements professionnels lourds. Confort : Système de climatisation en place. Logistique : Accès véhicules facilité pour les livraisons. Économique : Très faibles charges de copropriété. Activités idéales: Grâce à son volume et son emplacement, ce local est parfait pour : Restauration (Extraction déjà présente) Salon d'esthétique ou Coiffeur Épicerie ou commerce de proximité Laverie / Pressing Pas de porte : 10 000 €. Frais (Rédaction bail & Garanties) : 3 000 €. Exigences : Caution solidaire ou garanties bancaires solides demandées Dossier technique disponible sur demande

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