Commerce 54 m² à vendre à Avignon

Idéalement situé en première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate de l'Avenue Pierre Semard, à l'intersection Boulevard Joseph Brun / Avenue de la Croix Rouge. Ce local commercial d'angle de 53,89 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Implanté à l'intersection de deux axes, il offre une exposition optimale et une forte lisibilité commerciale, dans un environnement mêlant commerces de proximité et habitat résidentiel. Le local se compose d'un espace principal lumineux avec double exposition commerciale avec vitrines sur deux axes passants, complété par un espace extérieur et une configuration fonctionnelle intégrant une zone de stockage. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le bien à de nombreux projets professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et accessible. Informations complémentaires : • Surface : 53,89 m² • Copropriété bénévole • Faibles charges (~700 € / an) • Climatisation réversible • Bien occupé, départ prévu du locataire Prix de vente : 139 000 €