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Commerce 160 m² à louer à Bagnères-de-Bigorre

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

160 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Bagnères-de-Bigorre

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Description

Situé au coeur du centre-ville dynamique de Bagnères-de-Bigorre, nous location d'un local commercial de premier choix bénéficiant d'une visibilité maximale. Description du bien : Ce local d'angle, doté d'un linéaire de vitrine important sur deux rues, offre une surface totale de 160 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée (80 m²) : Bel espace de vente lumineux, accessible par deux entrées indépendantes (idéal pour la gestion des flux ou la création de deux espaces distincts). Étage (80 m²) : Parfait pour du stockage, des bureaux, un atelier ou une extension de la surface de vente. Commodités : Toilettes privatives et une cave saine incluse pour le stockage supplémentaire. Les points forts : - Visibilité premium : Bâtiment d'angle sur deux axes passants. - Modularité : Double entrée et répartition équilibrée entre le RDC et l'étage. - État : Suite au départ d'une enseigne historique, le local est sain et prêt à accueillir votre projet. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 200 € Charges Comprises. Type de bail : Bail commercial (3-6-9) ou dérogatoire (précaire) selon projet. Conditions à négocier directement. ● Disponibilité : 1er juillet 2026. Ce local convient à tout type d'activité commerciale ou de services (hors nuisances sonores ou olfactives importantes, à valider). Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Premier contact par messagerie

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