Vente Local commercial Vincennes (94) 700 m²
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Commerce 700 m² à vendre à Vincennes
Prix de vente
€5,775,000
Prix au m²
€8,250
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
700 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Vincennes
Description
Engel & Völkers vous présente un local commercial de grande envergure, idéalement situé en rez-de-chaussée, développant une surface d'environ 700 m², complétée par deux terrasses en copropriété.
Le bien dispose de quatre accès indépendants, de deux terrasses supplémentaires, ainsi que de sept doubles box en option, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation rare pour ce type d'actif.
La présence d'une gaine d'extraction permet l'accueil d'une large typologie d'activités.
Occupé durant plus de 15 ans, ce local atteste de son attractivité durable et de son fort potentiel économique.
Il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une prise à bail immédiate ou un repositionnement stratégique à court terme.
Le site se prête à de nombreux usages, notamment :
Bureaux
Salle de sport / fitness
Restauration (sous autorisation)
Supermarché / commerce alimentaire
Showroom
Activité commerciale ou tertiaire hybride (sous réserve des autorisations requises)
Le loyer précédemment perçu de 222 K€ HT/HC confirme la solidité locative du bien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
DPE : D (391)
GES : C (55)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 23 260 € et 31 470 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 444 lots
Charges annuelles moyennes : 11 559,44 €
Aucune procédure en cours
Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 5 500 000 €
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
B-483
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Engel & Völkers
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