Commerce 140 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€3,536

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

140 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

MONTPELLIER Situé au coeur du très recherché quartier de Port Marianne, ce local commercial neuf de 140,1 m2 en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier de 130 logements et sera disponible au 1er trimestre 2028. Livré en coque brute avec fluides et réseaux en attente, il bénéficie d'une vitrine moderne en aluminium type mur rideau avec porte d'accès sécurisée et châssis fixes en double vitrage feuilleté à faible émissivité, offrant une excellente visibilité. Son emplacement est particulièrement stratégique, au pied du tramway, à proximité immédiate d'espaces verts et à moins de 2 km de la gare TGV Montpellier Sud de France, avec un accès direct depuis la rue et une exposition Nord-Ouest. Toutes les activités sont autorisées à l'exception des commerces de bouche. Dans ce secteur dynamique à forte attractivité, la valeur locative moyenne pour ce type de bien est estimée à environ 280 EUR/m2/an. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupération de TVA selon votre statut. Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).