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Hôtellerie et restauration 175 m² à louer à Armentières

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

175 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Armentières

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Description

Idéalement situé au coeur de la rue Ernest Deceuninck, à quelques pas de la Grand-Place d'Armentières, ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée de 10 mètres linéaires. Anciennement exploité en restaurant-pizzeria, le local est parfaitement adapté à tout concept de restauration nécessitant une extraction. Sa configuration polyvalente le rend également compatible avec d'autres activités : agence immobilière, bureaux, cabinet médical ou paramédical, commerce de détail, et bien d'autres. Le bien se compose de : - Salle cliente : espace lumineux et chaleureux, capacité de 40 couverts, fort potentiel d'optimisation - Espace bar : comptoir aménagé, idéal pour l'accueil et le service en boissons - Cuisine professionnelle : 20 m², système d'extraction aux normes, prête à l'exploitation - Réserve et stockage : surface importante, idéale pour laboratoire de préparation ou stockage sec/froid Atouts du local : - Emplacement stratégique : bureaux, commerces et résidents à proximité immédiate - Local traversant et très lumineux - Prêt à l'exploitation immédiate - Extraction professionnelle aux normes Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 250 € HT - Provision mensuelle taxe foncière : 250 € - Loyer charges comprises : 1 500 € / mois - Dépôt de garantie (3 mois) : 3 600 € - Pas-de-porte : 3 600 € Visites à partir du 28 avril 2026 ⚠️ Dossier complet exigé préalablement à toute visite : business plan, 3 derniers bilans, extrait Kbis, pièce d'identité du gérant et justificatifs de garanties financières.

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Note globale

Sécurité

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