Commerce 200 m² à louer à Paris

Au Métro Marcadet, lignes 4 et 12, dans un immeuble en pierre de taille soigné, local commercial en bon état de près de 200 m2 divisé en 69 m2 donnant sur rue et 127 m2 en sous-sol. Les locaux sont principalement formés d'une salle de 57 m2 accessible directement à partir de la rue et d'une autre indépendante de 66 m2 située juste au-dessous. Toutes les surfaces sont carrelées au sol. Vitrine récente aluminium avec verres à double vitrage, 4,35m de vitrine sur rue. Rideaux roulants électriques. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique avec point de livraison indépendant. 2 WC dont l'un avec douche. Un évier en espace accueil. Issue de secours aménagée à travers les circulations des parties communes de l'immeuble. Conformité ERP. Belle hauteur de 3,5m sous plafonds au rdc et 2,7m au sous-sol. Toutes activités de bureaux ou ateliers sont possibles sauf alimentaire à priori. Le local a accueilli ces 25 dernières années des cours de danse, de cinéma, un plateau cinéma, un atelier solidaire de fabrication de jouets en bois, un organisme de location de salles et centre de formation, un espace tatouages. Disponibilité immédiate. Digicode en entrée des parties communes de l'immeuble. Serrure électronique programmable à code à l'entrée des locaux. Bail commercial à ajuster. Pas de TVA. Dépôt de garantie 3 mois de loyer, garant demandé. Taxe foncière d'environ 2000€/an. Nous adresser description du projet d'activité envisagée et éléments de solvabilité par courriel avant prise de rendez-vous