Location Local commercial Caen (14) 224 m²
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Commerce 247 m² à louer à Caen
Loyer mensuel
€313,000
Loyer au m²
€1,267
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
247 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Caen
Description
LOCAL COMMERCIAL SUR CAEN Idéal Investisseurs ou Commerçants Emplacement exceptionnel : Situé en plein coeur d'un centre commercial dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour votre activité. Surface et agencement : 160 m² de surface commerciale lumineuse et modulable, avec travaux récents : Mur de séparation coupe-feu permettant de créer deux espaces commerciaux indépendants (possibilité de location ou d'exploitation distincte). Tableau électrique entièrement refait à neuf pour une installation aux normes. Espace bureau intégré, idéal pour la gestion administrative ou un point de vente complémentaire. Réserve en sous-sol de 87 m² pour stocker vos marchandises ou organiser vos logistiques. Équipements et commodités : Monte-charge pour faciliter le transport des marchandises entre les étages. Toilettes et lave-mains sur place pour le confort de vos clients et employés. 3 places de parking : 2 en plein air et 1 en sous-sol, offrant un accès pratique pour vos clients et livraisons. Atouts supplémentaires : Possibilité de diviser l'espace grâce à la création d'une seconde porte, offrant une flexibilité d'utilisation (boutique, showroom, espace de coworking, etc.). Environnement commercial attractif : Profitez de la synergie d'un centre commercial pour booster votre chiffre d'affaires. Idéal pour : Créateurs d'entreprise ou commerçants en quête d'un emplacement clé en main. Investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif. Taxe Foncière 3129 euros (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 740 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1301 euros.
Etat général : Moyen
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 5057
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