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Commerce 290 m² à vendre à Challes-les-Eaux

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€1,183,580

Prix au m²

€4,081

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

290 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Challes-les-Eaux

Description

Local commercial d'une surface totale de 290,41m² au R+2 avec 2 garages fermés, 12 places de parking en sous-sol et une cave. Il y a aussi la possibilité de stationner sur les places de parking extérieures. Ce local est situé dans un ensemble immobilier destiné à accueillir des activités tertiaires et de services. Situé sur la commune de Challes les Eaux (73), à proximité directe de la clinique médicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 800 m). Situé entre les autoroutes Lyon, Genève et Turin, proche de Chambéry, du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy... Également desservi par le bus ligne C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central à ciel ouvert et paysagé, accessibilité PMR avec ascenseur. Le local est livrable brut, avec les fluides (électricité, climatisation) en attente. L'immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique, édictées par la Règlementation Thermique RT 2012. Système collectif de chauffage / rafraîchissement réversible avec pompe à chaleur. Electricité et eau potable reliées au réseau public avec comptage individuel, tout à l'égout. Roof-top en toiture avec grande terrasse et vue imprenable sur les montagnes avec également une cuisine équipée commune, ombragée en partie par une pergola. La toiture est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant une auto production de l'énergie qui viendra en déduction de vos consommations électriques. L'accès au bâtiment est sécurisé. Possibilité de scinder ce grand local en 3 lots. Pour tout renseignement, contactez Sophie Person au 06-21-66-15-82 Votre conseiller eXp Realty : Sophie PERSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 757 428 CHAMBERY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).