Location Local commercial Voiron (38) 416 m²
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Commerce 423 m² à louer à Voiron
Loyer mensuel
€3,990
Loyer au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
423 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Voiron
Description
A VOIRON CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1 - A LOUER
LOCAL COMMERCIAL de 423m² ( 408m² Carrez)
Situé au coeur du dynamisme commercial de Voiron, sur un axe majeur et stratégique, Trenta Immobilier vous propose à la location ce local commercial rare de 423 m² (408 m² Loi Carrez) bénéficiant d'un état impeccable.
Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à son emplacement, ce bien est conviendrait pour une pharmacie, parapharmacie, commerces de proximités,
Des volumes généreux et fonctionnels :
L'agencement permet une exploitation optimale de la surface :
Surface de vente principale (RDC - 260 m²) : Volume impressionnant avec 12 mètres linéaires de vitrine, climatisé, sol PVC, faux plafonds et sanitaire aux normes PMR.
Mezzanine (62 m²) : Surplombant l'espace principal, parfaite pour du stockage léger ou un espace conseil/administratif.
Espace arrière / Secondaire (101 m²) : Accessible par une porte automatique de 3m et une vitrine de 4m sur rue adjacente. Comprend une zone de vente avec parquet, faux plafonds, une réserve et un bureau fermé.
Sous-sol (107 m²) : Une vaste cave accessible par l'intérieur.
Les points forts :
Double visibilité : Double accès sur deux rues (dont l'avenue principale très passante).
Confort & Technique : Climatisation réversible, accessibilité PMR, 2 compteurs électriques.
Logistique : Liaison entre les deux locaux via monte-charge et marches (8)
Disponibilité : Immédiate.
Bail commercial 3/6/9
Conditions financières:
LOYER: 3990 € HT/HC/mois
Honoraires : 30% HT du loyer annuel (charge preneur)
Provisions pour charges (Charges + taxe foncière) : 520€/ mois
Taxe foncière: 4997€/an
Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet:
Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 . Tél : 06 35 42 34 08
Informations énergétiques : DPE : VIERGE GES : VIERGE (Diagnostics réalisés le 27/01/2026).
Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et Grenoble.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER - SARL au capital de 5 000 € - Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron - RCS Grenoble n° 843 242 017 - Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F - Ne reçoit aucun fonds - Tél. : 04 56 26 15 13 - Mail : agence @trenta.immo - Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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