1 / 1

Commerce 480 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€625,000

Prix au m²

€1,302

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

480 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

Rare : grande surface square Gambetta, adresse recherchée du quartier du Palais Local commercial de 480 m2, à aménager Emplacement : • Le local est situé en rez-de-chaussée et rez-de-cour de l'immeuble Fafeur, 6 square Gambetta, dans le quartier du Palais sur l'axe entre la Cité et la Bastide • Entrée square Gambetta • Longueur de la façade : 7 mètres • Parking public à proximité sur le square (parking souterrain Gambetta P3) Historique : • Immeuble construit en 1885 dans le style haussmannien par l'architecte Marius Esparseil, à la demande de la famille des fondeurs Fafeur • Revendu par les Fafeur en 1955 et occupé depuis par la même famille • Exploité depuis 2005 comme galerie d'art Surfaces (mesurées la SOCOTEC) : • Surface totale : 480 m2 • Rez-de-chaussée de 204,1 m2, comprenant : entrée, pièce avec vitrine donnant sur le square, WC avec lave-mains, galerie sur cour et galerie latérale • mezzanine (de hauteur supérieure à 1,80 m) : 59,5 m2 • Rez-de-cour de 216 m2, comprenant : galerie de 136 m2 et logement de 80 m2 (possibilité de relier la galerie et le logement) (voir plans) Autres informations : • Ravalement de façade effectué et réglé en 2024 • Charges courantes moyennes annuelles : 1 300 € • Taxe foncière : 3 600 € • Pour usage commercial • Disponibilité : libre d'occupation • Copropriété de 8 lots principaux • Aucune procédure en cours

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.