Commerce 54 m² à vendre à Grenoble

Particulier vend local commercial de 54 m2 aménagé avec 6 cabines de soins dont 2 avec douches. Ancien institut de beauté, il est parfait pour accueillir toute activité, en particulier celles nécessitant des cloisonnements en cabines : activités médicales ou paramédicales, centre esthétique... Également transformable en habitation. Les cloisons peuvent être facilement retirées pour permettre un agencement différent. Le local se compose ; -d'une vitrine de 2 mètres fermée par rideau métallique électrique -d'une zone d'accueil aménagée avec comptoir -d'un couloir avec miroir desservant les pièces -d'une salle d'attente avec 2 banquettes -d'un WC - lavabo -de 3 placards -de 6 cabines au total : .dont 2 cabines avec 1 douche avec paroi vitrée, .certaines cabines ont une vue à l'arrière sur un jardin (3 cabines ont une fenêtre), .4 cabines disposent d'un aménagement avec placards, plan de travail et lavabo. Local en bon état nécessitant un rafraîchissement au niveau des peintures. Il se situe sur l'avenue Jean Perrot, quartier Malherbe, dans une zone très commerçante avec stationnement gratuit tout autour. A proximité se trouvent : boulangeries, boucheries, pharmacies, tabac/presse, snacks, épicerie, bureau de Poste, garage automobile, supermarché.... Proximité bus C4 et tram A. Accès Rocade Sud et hypercentre directs. Le diagnostic énergétique lui attribue la note E en énergie. Le chauffage fonctionne avec un chauffe-eau au gaz. Local situé dans une petite copropriété familiale sans charges, exceptée l'assurance de la copropriété (environ 165 € / an) Taxe foncière de 120 € /mois (1440 €/an) Tout type de commerces possible ou local d'habitation. Prix de vente des murs (local vide) : 57 000 € AGENCE S'ABSTENIR MERCI