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Commerce 60 m² à louer à Coudekerque-Branche

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€870

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

60 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Coudekerque-Branche

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Description

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BOULEVARD JEAN JAURÈS À louer, superbe local commercial ou professionnel de 60 m² entièrement rénové à neuf, idéalement situé à Coudekerque-Branche. A proximité de l'arrêt de Bus DELORY. 📅 DISPONIBILITÉ : 1er JUIN 2026 (01/06/2026) 🚀 VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé sur un axe majeur très passant, directement face à l'arrêt de bus "DELORY" (flux piétons et véhicules constants). 💎 ÉTAT NEUF : Rénovation intégrale de qualité (électricité aux normes, sols neufs, murs blancs). Prêt à l'emploi sans aucun frais. 🌿 EXTÉRIEUR PRIVATIF : Une cour arrière de 25 m² complète ce bien, un vrai luxe en ville. 📐 CONFIGURATION DU LOCAL (60 m²) : • SALLE PRINCIPALE : 35 m² avec vitrine lumineuse sur le Boulevard. • ESPACE ENTRÉE : 4 m². • RÉSERVES : 2 espaces indépendants de 11 m² et 8 m² (idéals pour bureaux ou stockage). • SANITAIRE : WC de 1 m². • ACCÈS : Double accès (Entrée principale Boulevard + porte de service). 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES : LOYER MENSUEL : 840 € (Net de TVA). CHARGES : 30 € / mois (provisions). TAXE FONCIÈRE : Participation 1/3 soit 1 275 €/an (possibilité de lissage mensuel). TAXE ORDURES MÉNAGÈRES : OFFERTE. DÉPÔT DE GARANTIE : 1 680 € (soit 2 mois de loyer HC). 🎯 ACTIVITÉS RECHERCHÉES 💼 : Idéal pour : Agences, Assurances, Immobilier, Intérim, Cabinets médicaux ou paramédicaux, Services à la personne, Showroom, Boutiques spécialisées... ⚠️🚫 RESTRICTION ACTIVITÉ : Métiers de bouche / Restauration STRICTEMENT REFUSÉS (Techniquement impossible car Absence de gaine d'extraction et pas d'arrivée EDF en Triphasé) 📩 CONTACT : Dossier sérieux demandé. Premier contact uniquement via la messagerie Le Bon Coin.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.