Bureau et espace de travail 66 m² à louer à Toulouse

Local commercial 65 m² en duplex TOULOUSE CENTRE Quartier CC St Georges PAS D'AGENCE/pas de frais d'agence 1050 € mensuel + 290 charges (incluant charges copro eau et taxes foncières à la charge du locataire). Idéalement situé dans les Espaces Commercial St Georges, ce local bénéficie d'un emplacement idéal et sécurisé par caméra de video surveillance sur cour dans un ensemble commercial. Il offre une surface totale de 60,68 m² loi carrez sur 2 étages (65 m2 au sol) comprenant loi carrez -rez-de-chaussée de 46 m² -un étage avec Toilettes de 18m2 (20m2 au sol) Idéale pour activité commerciale ou bureaux professionnels. Ce local était précédemment loué par un salon de coiffure puis une agence Immobilière. Atouts du local: -Partiellement rénové il nécessite peu de travaux équipée clim/chauffag réversible aux 2 étages + Cumulus -Rez-de-chaussée de 45 m2 lumineux avec vitrine de 5m sur 5 m de hauteur et offrant la lumière naturelle sur les 2 étages -Etage avec lumière naturelle et WC -Quartier central, proche commerces métro et transport en commun -Espace sécurisé avec Gardien et vidéo surveillance -Accés direct au Parking sous terrain Bail commercial tout commerce sauf restauration et cuisine Bail annuel ou 3.6.9 Disponible immediatement