Commerce 120 m² à louer à Clermont-Ferrand

Loue Local Commercial de plain-pied d'environ 120 m², de premier ordre, situé au 19 Avenue Ernest Cristal à Clermont-Ferrand, Axe extrêmement fréquenté offrant une visibilité maximale. Terrain attenant inclus, idéal pour du stockage, de l'exposition ou du stationnement privatif. Accès direct aux autoroutes A75 / A71 (1 km) et proximité immédiate des zones commerciales Sud (Aubière/Cournon). Proximité immédiate bus (10m) et services (boulangeries, banques). Type de contrat : Bail dérogatoire uniquement (durée maximum 36 mois). Loyer mensuel sans TVA : 2 500 € . Possibilité d'un terrain cloturé de 1500 m2 à l'arrière du local loyer en sus, Charges : Taxe foncière à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Points forts : Emplacement stratégique avec flux véhicules constant. Activités variées possibles : Vente de Carrelage, de pergola climatique, de voiture, de camping car...(restauration envisageable sous réserve d'autorisations). Disponibilité : Immédiate. Bail notarié et état des lieux par huissier à prévoir pour la sécurité des deux parties. Contactez-moi directement par SMS et je vous rappelle des que je suis dispo.