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Commerce 550 m² à louer à Bédarieux

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€4,800

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

550 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Bédarieux

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Description

Situé à l'entrée de la ville de Bédarieux , au niveau d'un rond-point stratégique, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale majeure aux côtés d'enseignes nationales (Action, Atol, Carrefour, JouéClub...). Un emplacement premium offrant un flux constant de véhicules et une forte exposition pour toute enseigne Surface totale : 550 m² • Surface commerciale actuelle : 70 m² (ERP) • Possibilité d'extension de la surface de vente jusqu'à 400 m² (selon règlement du PLU) • Grande surface exploitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement • 20 places de parking privatives Les atouts • Visibilité exceptionnelle en entrée de ville • Emplacement stratégique en bord de rond-point • Façade moderne avec vitrines • Environnement commercial très attractif • Fort potentiel de développement Conditions locatives • Bail commercial 3/6/9 • Loyer : 4 800 € HT / mois • Taxe foncière à la charge du locataire. •. Paiement du loyer : trimestriel d'avance •. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT •. PAS DE FRAIS D'AGENCE Destination: Tous commerces autorisés (hors activités nuisantes), sous réserve des réglementations en vigueur et du respect du PLU Un emplacement rare Un local à fort potentiel, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité et son chiffre d'affaires dans un secteur dynamique. Visite sur demande

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.