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Commerce 33 m² à louer à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€55

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

33 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

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Description

Situé au coeur de l'avenue du Général de Gaulle, artère la plus commerçante du Perreux-sur-Marne, ce local de 33 m² bénéficie d'un emplacement ultra visible, à quelques mètres de la mairie, du Monoprix, des écoles et du marché couvert. Un spot idéal pour lancer ou développer une activité à fort potentiel. Un emplacement stratégique • Hyper-centre, sur la rue principale très passante (flux piétons + voitures). • À 50 m de la mairie et 100 m du marché couvert (fréquentation quotidienne garantie). • Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate (rue + parkings publics). Votre enseigne sera vue, repérée et facilement accessible. Un local fonctionnel et modulable • Surface : 33 m² de plain-pied. • Façade linéaire : 3.60 mètres. Distribution actuelle : • 1 salle d'accueil • 1 salle d'exercice / bureau / cabine • 1 cuisine équipée et aménagée / salle de repos • 1 WC • Aucuns murs porteurs : aménagement très flexible selon votre concept. Activités possibles Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment : • Salon de beauté, bar à ongles, institut, coiffure. • Épicerie fine, accessoires de mode, concept-store. • Agence (assurances, services à la personne, aide à domicile, auto-école, audition, agence de voyage, etc.). • Restauration sans nuisance / petite restauration : Possibilité d'installer quelques tables en terrasse. Possibilité d'installer un conduit de cheminée (diamètre 400, à vos frais) pour une activité de restauration adaptée aux normes. Conditions financières • Nouveau Bail 3.6.9 ans • Loyer : 1 800 € HT / HC / mois • TVA : non applicable • Charges : 50 € / mois À propos de la visite Cet emplacement est une véritable opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local prêt à exploiter dans un quartier vivant et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une première visite virtuelle, contactez-nous en précisant : • L'activité envisagée • Votre situation (statut, expérience, financement) Une visite physique sera planifiée après étude de votre dossier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.