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Commerce 216 m² à vendre à Brienon-sur-Armançon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€634

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

216 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Brienon-sur-Armançon

Description

À vendre en exclusivité à Brienon-sur-Armançon (89210), ensemble immobilier comprenant les murs d'un ancien commerce de boulangerie, libre de toute occupation pour création d'activité Le bien se compose de : - espace commercial de 112 m2 (boutique + fournil/labo - un appartement de 104 m2 - une grange de 60m2 Activité arrêtée depuis 2020 Matériel professionnel de boulangerie présent sur place, estimé à 24 000€, non inclus dans le prix, négociable séparément selon projet. ? Emplacement centre-bourg, stationnement à proximité. ? Fort potentiel : commerce de bouche, activité artisanale, investissement locatif ou reconversion. ? Taxe foncière : 2 400 € ? Prix des murs : 137 000 € Contact par message pour dossier complet et visites. Découvrez cette ancienne boulangerie, rénovée en 1993, fermée fin 2020, qui ne demande qu'à rouvrir ses portes. Ce bien peut tout autant être transformé en usage uniquement d'habitation ou être exploité pour du locatif. Le local commercial au rez-de-chaussée est idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. L'appartement à l'étage vous permet de résider sur votre lieu d'activité. La grange, quant à elle, peut être transformée en espace de vie supplémentaire ou en atelier À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez : pour vos enfants : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un centre de loisirs, commodités : médecins, pharmacie, coiffeurs, garagiste, fleuriste, un supermarché, des restaurants, des bars. Pour des moments de détente: le canal de Bourgogne ainsi que la rivière Armançon seront propices à de belles ballades à pied ou à vélo. Les activités proposées sont multiples ( foot, danse, zumba, badminton, judo, tir à l'arc, école d musique, médiathèque,.. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel commercial et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle ABRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829764828

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).