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Commerce 4 pièces 450 m² à vendre à Saint-Mard

Nestenn il y a 2 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€1,553

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Mard

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT F4 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Dans une commune dynamique et en pleine expansion proche de Saint Mard/Dammartin/Longperrier, découvrez ce bien rare à la vente : un local commercial loué avec un appartement de type F4, idéal pour un investissement. -Local commercial d'environ 360m², actuellement loué à un professionnel avec bail en cours. - Appartement F4 d'environ 90m², composé de 3 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain, WC séparés + 50m² terrasse. -LOCAL COMMERCIAL LOYER HC HT : 48.000€/annuel PROVISION SUR CHARGES : 0€ -1 APPARTEMENT F3 + 50m² terrasse LOYER HC : 9.600€/annuel PROVISION SUR CHARGES : 0€ Soit potentiel locatif total : 58k€ net annuel actuellement. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente : 32.500€ HT soit 39.000€ TTC

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.