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Commerce 240 m² à vendre à Ustou

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€1,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

240 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Ustou

Description

Opportunité rare en station ! Situé au coeur de la montagne, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, ce local commercial avec son fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium apprécié aussi bien par les touristes que par les habitués de la station. Grâce à sa visibilité maximale, sa proximité immédiate des pistes et sa fréquentation intense en saison d'hiver comme d'été, cet établissement offre un potentiel de chiffre d'affaires intéressent. Atouts majeurs du bien : Emplacement numéro 1 : pied des pistes, flux constant de skieurs et de randonneurs. Salle de restauration spacieuse, cuisine confortable diverses reserves, Licence IV. Terrasse/entrée visible, idéale pour attirer la clientèle dès l'arrivée en station, avec une vue superbe sur les montagnes. Fort potentiel de développement : soirées après-ski, partenariats avec divers prestataires possible. Un cadre unique pour entreprendre Ouvert sur un panorama exceptionnel, ce local permet de travailler dans un environnement privilégié et dynamique, au coeur d'une station vivante et en pleine croissance. Une vraie opportunité d'investissement Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien représente un excellent retour sur investissement grâce à sa localisation stratégique et à la fréquentation touristique croissante année après année.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).