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Commerce 59 m² à louer à Juvignac

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,591

Loyer au m²

€61

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

59 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Juvignac

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Description

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic. Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres. L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 ! TRANSPORTS : Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42) Tram Juvignac (Ligne 3) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial sur deux niveaux RDC espace commercial 59 m² R+1 réserve de 51 m² accessible par un escalier intérieur Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Sol parquet Accès PMR 3 Cabines + 1 salle d'eau CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 31 000 €/HT/HC/an, soit 2 583 €/HT/HC/mois Charges locatives de 12 100 €/HT/an, soit 1 008 €/HT/mois Foncier et TEOM 2 729 € Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Pas de porte : nous consulter Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc... Disponible immédiatement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).