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Commerce 3 pièces 77 m² à vendre à Sens

megAgence il y a 1 sem

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€1,870

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sens

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Sens, dans une rue passante et dynamique à forte attractivité commerciale, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement. D'une surface totale de 77 m², le bien se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité commerciale. Le local est actuellement loué depuis 2019, avec un locataire sérieux, régulier dans ses paiements, et exploitant un commerce en bonne santé. Une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. Les atouts du bien : * Emplacement premium en centre-ville * Rue commerçante avec fort passage * Locataire en place fiable et activité pérenne * Aucun travaux à prévoir * Double vitrage * Pompe à chaleur * Classe énergétique : B Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 145 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 € HT + 0 € TVA, soit 136 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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