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Commerce 66 m² à vendre à Sedan

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€88,421

Prix au m²

€1,340

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

66 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce des possibilités de stationnement à proximité, ainsi qu'un grand parking. À proximité, des commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles/collège/Lycée, pouvant ainsi offrir une clientèle diverse. Il dispose de deux entrées distinctes : une entrée principale destinée à l'accueil du public et une seconde entrée privative, idéale pour les livraisons . À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil vitré et très lumineux qui mène à un grand espace commercial facilement modulable selon vos besoins. Un dégagement avec un WC séparé, un bureau indépendant et à l'étage un second bureau ou un espace pouvant être destiné au stockage . Ce local fonctionnel est parfaitement adapté à diverses activités : commerciales, professions libérales, services. Taxe foncière annuelle: 1024 euros Charges de copropriété trimestrielle : 243,16 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 421 € HT + 884,4 € TVA, soit 89 305,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 999 € HT + 0 € TVA, soit 83 999 € TTC Honoraires d'agence : 4 422 € HT + 884,4 € TVA, soit 5 306,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Emilie THÉVENIN, : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

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