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Commerce 73 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€3,466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

73 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Illkirch-Graffenstaden

Description

Idéalement situé en plein centre-ville d'Illkirch, sur la très recherchée route de Lyon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant. Anciennement exploité en agence bancaire, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et un espace immédiatement opérationnel pour de nombreuses activités professionnelles : commerce, services, bureaux, profession libérale, cabinet, etc. Le local se distingue par : Une configuration fonctionnelle, issue de son usage bancaire Un excellent état général Une image qualitative et sécurisante, adaptée à des activités recevant du public À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué s'élevait à 1500 €, ce qui témoigne du potentiel locatif et de l'attractivité de l'emplacement. Points forts : Emplacement central et passant Forte visibilité commerciale Historique locatif solide Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).