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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Sorgues

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,875

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

120 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Sorgues

Description

Idéal professions libérales, investisseurs... En plein coeur de SORGUES local professionnel + appartement de fonction (ou non). Sur terrain 250 m2 cet immeuble R+1 se compose : En rez-de-chaussée : local à usage commercial d'environ 120 m2 (anciens locaux agence bancaire), comportant 5 cellules séparées, + grand espace accueil avec 3 guichets aménagés, + pièce de stockage, 1 pièce technique, 2 sanitaires wc avec lave mains séparés. SAS d'entrée sécurisé et alarme. Équipé de clim réversible dans tous les bureaux. Très lumineux, chaque bureau dispose d'une grande baie vitrée équipée de stores. A l'étage : un très bel appartement de type 5, d'environ 120 m2, très grand séjour, salle à manger + salon, cuisine aménagée avec sa buanderie, 3 grandes chambres équipées de beaux placards, chauffage central gaz, belle terrasse exposition S.E surplombant son jardin clos par portail + grand garage fermé. Entrées indépendantes pour le local commercial et l'appartement. Très bon état général. Raccordé au tout à l'égout. A proximité immédiat : grand parking gratuit, écoles, administrations, collèges, lycées, tous commerces, gare, proche d'Avignon. Taxe foncière 3596 €, valeur locative 32 000 €/an. Diagnostics à jour au 05/07/2022. Agences Immobilières s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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