Commerce 162 m² à louer à Caulnes

Le local a été rénové en 2025 (démolition intérieure, construction d'une extension, changement des menuiseries extérieures, aménagement de terrasses et de stationnements, raccordement réseaux électricité, gaz, eau potable et eaux usées, accessibilité PMR, aménagement paysager). Il comprend une terrasse exposée au sud de 67 m², donnant sur un jardin arboré, et une seconde terrasse de 12 m² à l'avant, côté place. Le local est livré brut de béton pour le moment, le porteur aura a sa charge l'aménagement intérieur (électricité, finitions sols et plafonds, éclairage, etc.), La Mairie a pris en charge l'installation du plafond coupe-feu et d'un bac dégraissage. Aide possible sous conditions. L'immeuble est situé en plein coeur de Caulnes et comprend 2 autres locaux commerciaux (fleuriste et magasin de prêt à porter) et des appartements. Le montant du loyer est fixé à 8 € HT / m² / mois (non compris les charges). Pour faciliter la création de commerces, la Mairie applique une réduction du loyer les deux premières années (réduction de 50% l'année 1 et de 20% l'année 2). La Mairie de Caulnes est dans une dynamique visant à maintenir une offre diversifiée par le maintien de commerces en centre-bourg. La commune concentre la majorité de l'offre commerciale et de services marchands du territoire (supermarché, boucherie, café/tabac/presse, salon de coiffure, boulangerie, pharmacie, garages, banques, assurances, agences immobilières), et un marché tous les vendredis de 8h30 à 13h qui a lieu place de la Mairie. L'activité de la Zone Commerciale et des deux Zones Artisanales (ZA des Gantelets & ZA du Bois) participent également à l'attractivité et au potentiel commercial de la ville. La commune est dotée d'équipements médicaux structurants avec une densité de professions médicales et paramédicales importante. Caulnes est au carrefour de l'axe Rennes-Saint Brieuc (RN12) et de l'axe Saint Malo-Vannes. En termes de transport collectif, Caulnes est desservie par le train TER Bretagne, et rejoint Rennes et Saint-Brieuc en moins de 40min (axe Paris-Rennes-Brest), permettant aux habitants de répondre à des besoins divers (scolaires, navettes domicile - travail). L'implantation d'activités commerciales type CHR (commerces de bouche, hôtel etc.) est recherchée afin de renforcer la convivialité en coeur de ville. La commune de Caulnes est intégrée au dispositif France ruralité revitalisation qui permet de bénéficier d'exonérations fiscales pour créer ou reprendre une entreprise.