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Commerce 3 pièces 180 m² à louer à Lille

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,250

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Lille

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Description

CESSION DE DROIT D'ENTRÉE - Idéalement situé en plein Lille, proche du Boulevard Victor Hugo. Cède droit d'entrée pour un local commercial atypique offrant une surface mixte rare en ville (Commerce / Stockage / Habitation). LE POINT FORT : UN LOYER IMBATTABLE Le loyer total est de 1250€/mois. Cependant, une petite partie du local est déjà louée à une personne qui verse 600€/mois. Votre reste à charge n'est que de 650€/ mois. Une opportunité financière exceptionnelle pour le secteur. COMPOSITION DU LOCAL : Le bien se décompose en 3 espaces distincts : 1. Espace Showroom / Galerie : Belle longueur, idéal pour exposition (actuellement panneaux muraux), belle hauteur sous plafond. 2. Grand Hangar / Stockage (Arrière) : Très grand volume, idéal pour artisan, stockage de marchandises, atelier ou logistique e-commerce. Toiture laissant passer la lumière naturelle. 3. Espace "Vie" / Bureaux (3 pièces) : Possibilité d'aménager un studio sur place. Comprend déjà des WC et une salle de bain. Parfait pour un bureau avec espace repos ou un logement de fonction. LES OPTIONS : • Stock inclus : Possibilité de reprendre le stock actuel de panneaux muraux décoratifs en PVC (prêt à vendre). • Local vide : Le local peut être vidé intégralement pour votre activité. Idéal pour artisans, showroom matériaux, architectes... MODALITÉS : • Prix du droit d'entrée avec marchandise : 25 000€ (négociable si reprise sans stock) • Loyer mensuel (part locataire) : 600€ • Disponibilité : sous 2 mois Premier contact par messagerie Leboncoin pour plus d'infos ou planifier une visite

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