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Commerce 140 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Côté Particuliers il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,821

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

140 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

ST GENIS POUILLY - EMPLACEMENT PREMIUM LOCATAIRE EN PLACE SPECIAL INVESTISSEURS 10% de rendement Magnifique local commercial avec locataire prêt à démarrer qui prendra à sa charge les travaux d'aménagement, fluides en attente, emplacement premium dans le nouveau secteur résidentiel de St Genis. Loyer à 3500e HT et HC, TF refacturable au locataire, avec minoration de loyer les 2 premières années. Rendement à 11% net obtenu dès 2028, et à 10% net dès maintenant, prévoir une franchise de loyer de quelques mois le temps des travaux. Dossier locataire complet et dossier technique du local sur demande. Superbe emplacement, belle hauteur de 4m. Axe très passant frontalier, secteur centre ville et douane de Meyrin. Prix de vente: 395 000 euros + frais d'agence 25 000e HT a charge acquéreur Frais de notaires réduit à moins de 2%

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Côté Particuliers

Côté Particuliers est un réseau d'agences immobilières proposant des services de vente et de location, avec un positionnement orienté vers l'accompagnement personnalisé des particuliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Côté Particuliers est un réseau d'agences de taille modeste mais sérieux. L'accompagnement proposé est personnalisé et les agents sont généralement disponibles. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, ce qui garantit la sécurité des transactions.